🏡 Opiniones de Tecnocasa ¿Comisiones? ¿Trabajar con ellos?Alquilar, Comprar…

Es una empresa orientada en la administración de bienes raíces y que permite encontrar casas y apartamentos en ventas en casi todos los lugares del mundo, al igual que ofrece la opción de publicar contenido en su página para encontrar comprador.

Se encuentra constituida como una Sociedad Anónima “S.A” y anualmente factura más de 200 millones de dólares, creciendo cada vez más su patrimonio a causa de la demanda adquirida.

todas las opiniones sobre tecnocasa

Fundación y popularidad

Inicio como una organización pequeña, creada por Oreste Pasquali a finales de la década de 1970. Originalmente era utilizada como una red de sucursales que realizaban la financiación de bienes raíces en la ciudad de Milán.

Sin embargo, para el año 1986 la empresa estableció un nuevo modelo de negocios y se estableció como una franquicia junto a las 60 oficinas anexas a la inmobiliaria.

A pesar de ello “Tecnocasa” siempre ha funcionado como principal franquiciador y propietario único de las sucursales, por lo que es utilizado como centro de coordinación y servicios generales de sus asociados.

Igualmente, en el año 1994 llega a España y crea 19 oficinas de gestión inmobiliaria en el país, siendo estas utilizadas actualmente por la compañía.

Su desarrollo luego de este cambio de modelo fue tan excesivo, que para el 2006 Tecnocasa gestiono cerca de 78000 propiedades en Italia por más de 7.9 miles de millones de dólares.

Además, negocio préstamos hipotecarios con condiciones de 2.5 miles de millones de dólares generando para finales de 2007 unos 173.871.000 de euros, siendo una  de las empresas mejor galardonadas de la comunidad europea.

Operaciones internacionales

Esta empresa realiza operaciones de venta y compra de inmuebles en más de 4000 franquicias a nivel mundial, así como sucursales gestionadas que se anexan a diferentes ciudades de Europa y América.

Tecnocasa tiene sus actividades principalmente en Italia, donde tiene un mayor número de surcursales.

De hecho, la mayoría se encuentran en países de la unión europea, ya que 3600 de estas agencias sucursales están en Italia, las otras 360 en España y tan solo 50 se localizan en América.

Sin embargo, la sede principal está en Rozzano, Ciudad Metropolitana de Milán, donde es gestionada por Stefano De Palma como CEO, aunque Oreste Pasquali sigue ejerciendo el papel de presidente de la compañía.

¿Que opinan los usuarios que han utilizado a este intermediario?

Esta inmobiliaria, es muy popular en España, ya que es una franquicia de «bajo coste» (comparado a otras franquicias. Ahora vamos a ver las opiniones al respecto de algunos usuarios, ya que son muy diversas. Algunos de los problemas que denuncian los usuarios:

  • Marean a los clientes que no saben los pasos para comprar una vivienda, incluso intentan sacarle de más.
  • Sobre los alquileres, piden mensualidades, en efectivo, nada de transferencia… Nada recomendable ya que puede ser para no declararlo.
  • Obligan a dar señales muy altas para pisos no tan caros. Ejemplo real: Para dar una oferta para un Chalet valorado en 150.000€ pedían una señal de 4.000€, esto en Tecnocasa, y en otra inmobiliara, pedian para ese mismo Chalet 1.000€.

Opinión Alquilar con Tecnocasa:

Una técnica que utiliza Tecnocasa, o sus comerciales, es que cuando quieres alquilar una casa para ir a vivir, comentan todo lo que hay que pagar, pero no lo explican o lo no te lo entregan por escrito para que lo puedas ver.

Ten claro lo que estas pagando, porque ellos van a intentar siempre llevarte a su terreno y si te pueden sacar 500€ (en «IVA» que no corresponde) lo intentarán.

Opinión de vender o comprar piso/casa en Tecnocasa:

Hay que tener cuidado a la hora de dar la señal para reservar con Tecnocasa, ya que se hace un contrato de Arras, en el que si se firma, y luego por cualquier cosa el comprado se echa hacia atrás puede perder la señal (esto suele ocurrir en otras inmobiliarias también). ESTO NO LO EXPLICAN EN TODOS LOS TECNOCASA.

¿Que comisiones se lleva Tecnocasa?

  • Cuando se realiza la venta de un piso o compra, se llevan un 3% + IVA tanto de la parte vendedora como de la parte compradora, es decir se llevan un 6%+ IVA. Esto en Madrid.
  • En Zaragora, el comercial de Tecnocasa, decía que un 6% + IVA a las dos partes, pero despues se hace el bueno y lo baja a un 4% + IVA (como si fuese un favor).

⚠️ OJO: Los responsables de cada Tecnocasa son diferentes, asique son datos que se deben de tener en cuenta.

➡️ La comisión por alquilar una casa con Tecnocasa es de 1 mes y medio de la renta que pidas de alquiler.

Trabajar en Tecnocasa, opiniones

Por internet se encuentran comentarios variopinto de trabajar en las franquicias de Tecnocasa, algunos incluso asegura de que es un trabajo basura, pero ¿es esto así? Trabajar de Agente Inmobiliario puede ser difícil pero en este caso…

⌚ Horario: El oficial es 09:30-14:00 y de 17:00-21:00 (de Lunes a Viernes) pero luego la realidad es otra, ya no solo es ir a puerta fría sino que a veces viene un cliente para el día siguiente antes y hay que estar a las 9 o si llegaba de hacer puerta fría a las 21h, luego salia de la oficina a las 21:30.

Salario: 960€ Netos + Extras (suelen retrasarse)

También había muchos Sábados, o incluso Domingos, que tenia que trabajar para enseñar las casas…

⛔ ¿Te parece increible? Mira la historia de este chico que ha trabajado alli: Experiencia en Tecnocasa

Contacto y localización

Esta empresa posee tres números y gmails de localización referidos a la zona de las sucursales, es por ello que a continuación se mencionaran cada una de ellas:

Sede Nacional de España

Está en el Parque de Negocios Mas Blau II Carrer Pallars, 1/3 – 08820 El Prat de Llobregat (Barcelona), su número de contacto es 901 100 103 y el Gmail que posee asociado es numeroverde@tecnocasa.es.

Zona Centro

Es respectiva a Madrid y sus localidades, ya que de hecho se localiza en la Avenida de la Libertad, 2 1º 4ª 28924 Alcorcón (Madrid), su teléfono principal es 91 610 77 62 y permite asistencia digital a través de este Email: sede.madrid@tecnocasa.es.

Zona Sur

Localizada en Avenida Parsi, 20 41016 Sevilla, permite contactarse por medio de sede.costa@tecnocasa.com o con ayuda del teléfono fijo y fax 954 54 03 20.

Denuncias – Tecnocasa

Constan denuncias sobre esta franquicia, por abusos en los contratos o procedimientos mal efectuados donde ha salido perdiendo el cliente (como no pagar los impuestos correctamente en Hacienda).

Tambien los propios agentes de Tecnocasa, suelen amenazar al cliente con denuncias si no pagan lo «supuestamente» acordado. Desde nuestra web aconsejamos siempre acudir a un abogado y explicarle la situación, seguramente cobre 50€ y os quite el peso de encima.

💙 ¿Has tenido una mala o buena experiencia con ellos? Nos gustaría que nos la contases en los comentarios para poder agregar información nueva. GRACIAS.

Dejar una contestacion

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *